Строительный контроль в частном строительстве
Что нужно, чтобы построить дом своей мечты? Удобный участок в красивом месте, удачный проект, отвечающий всем вашим запросам, бригада строителей-профессионалов. Казалось бы, что еще может быть нужно?
Однако, как показывает опыт, редкое строительство обходится без разногласий и недоразумений. Для того чтобы вы не разочаровались в результатах, не понесли материального ущерба и по окончании строительства вам не пришлось мучительно выяснять, кто же виноват, и необходимо осуществлять строительный контроль на всех этапах строительства.
Цель строительного контроля - оценка качества произведенных работ, проверка соответствия хода работ установленному графику, соблюдения строительных технологий, обоснованности расхода материалов.
Кто осуществляет строительный контроль?
В соответствии с заключенным договором на проведение строительных работ, проведение строительного контроля может осуществляться либо заказчиком, либо подрядчиком, либо независимой третьей стороной.
Первый вариант может показаться весьма привлекательным – ввиду полной своей бесплатности. Но далеко не каждый способен правильно оценить качество выполненных работ или провести техническое обследование построенного здания. Так что можно смело утверждать - не обладая высоким уровнем профессиональных знаний, с этой задачей вы не справитесь.
Несколько более надежен второй вариант. Во многих строительных фирмах имеется специалист (или специалисты), занимающийся контролем над ходом строительства. Это приемлемый вариант – при условии безусловной порядочности подрядчика. Только тогда такой специалист не закроет глаза на имеющиеся нарушения и злоупотребления – ведь он, что ни говори, работает в той же фирме и является заинтересованным лицом.
Лучший же вариант – независимая экспертиза. Конечно, это потребует дополнительных затрат, но поверьте, оно того стоит. И в первую очередь - потому что позволит избежать еще больших финансовых потерь в будущем. Проведение строительного контроля на каждом этапе не позволит подрядчику необоснованно завышать цены на работы, использовать некачественные материалы, самовольно «упрощать» технологию проведения строительных работ.
